自打2019年8月20日逐漸買房商貸從固定不動利率變成波動LPR利率，借款時大家常能見到一個新詞匯發生，那便是“基點”。
在面審時全新LPR利率再加上基點便是最后借款利率，那基點究竟是什么？它是否固定不動的呢？今日大家就一起來熟悉下。
什么叫“基點”？
金融業層面，債卷和單據利率更改量的度量單位。一個基點（Basis Point）的概念為“百分之零點零一（0.01%）”或“一個點的一百分之一”。它在預估利率、費率、股價等范圍被廣泛運用，由于這種范圍需要牽扯微乎其微百分數的計算。
“基點”是固定不動的么？
依照“因城強化措施”標準，一部分省區仍在中央銀行加點最低值基本上固定不動了加點值，而這一加點值各地并不徹底統一。除此之外，金融機構也會按照客戶資質證書等狀況在加點最低值基本上明確具體加點值。因此加點數沒有明確規定的。
現階段，天津地區金融機構實行住房貸款利率：
首套房規范
LRP利率
每個月20日中央銀行發布
首套房最少加點
55個基點
二套規范
LRP利率
每個月20日中央銀行發布
二套最少加點
105個基點
實行
首套房實行利率
LPR 55個基點
二套執行利率
LPR 105個基點
自固定不動利率更改成LPR后北京市的基點沒有轉變，北京市商業貸款利率隨各月發表的LPR而轉變。
每個月20日（遇國家法定假日延期）公布全新LPR，北京市各金融機構一般以公布LPR那一天的下一個工作日逐漸實行新的LPR。
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