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房產證上減名字新政策(房產證由兩人減為一人)

文章來源:互聯網作者:小編發布時間:2022-03-15 13:25:45

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結婚前有借款的房屋,怎樣在結婚后加另一半的名稱?不動產權證去名如何辦理?離異辦理產權過戶需要什么原材料?雙方都必須去當場辦理嗎?這種不動產權證上加名減名的事,看來權威性解釋!

不動產權證上如何增減名字?權威解答收好不動產權證上如何增減名字?權威解答收好

結婚前有借款的房屋,怎樣在結婚后加另一半的名稱?

夫婦彼此可一同在場申請辦理辦理資產約定(不稅收,可約定為按份共有或按份共有),所需原材料詳見“杭州市不動產登記”微信公眾平臺“微服務架構-服務指南-溫馨提醒-我想辦資產約定”。

選購預購商住樓的,可在房子交貨后辦理不動產權證時一并申請辦理資產約定。有按揭貸款/質押的,還需通告質權人(金融機構)在場一同申請辦理辦理“質押工商變更”,預定由此可見“杭州市不動產登記”微信公眾平臺“網上預約-抵押-質押權變動”。

不動產權證去名如何辦理?

婚姻生活存續期夫婦彼此可一同在場申請辦理辦理婚后資產約定,約定為一人特有/彼此夫妻共有財產或是按份共有,帶上身份證件、結婚證書、不動產權證辦理。若有按揭貸款或質押的,還需通告質權人一并在場辦理質押權工商變更。

共有產權人并不是夫婦的,則必須根據將一部分市場份額以買賣或是是贈與方法,遷移給另一方。如存在按揭貸款或抵押貸款未結清的,須付清借款并辦理質押公司注銷注冊后,才可以交易或贈與。

以上事宜辦理所需材料,可詳見“杭州市不動產登記”微信公眾號“微服務架構-服務指南-溫馨提醒-我想辦資產約定/我想辦二手房買賣/我要辦贈與”。

離異辦理產權過戶需要什么原材料?雙方都必須去當場辦理嗎?

被告方彼此均需一同在場辦理,帶上身份證件、離婚證書、不動產權證(2016年6月之前為房本和土地使用證),申請辦理辦理離婚析產,所需原材料詳見“杭州市不動產登記”微信公眾平臺“微服務架構-服務指南-溫馨提醒-我想辦析產”。如經法院判決書或民事調解的,可帶上起效裁判文書單方面申請辦理(裁判文書中需確立房子產權所屬)。

如約定戶下房產的所有或一部分產權年限給兒女的,子女也須在場申請辦理(未成年子女由彼此法定監護人委托申請辦理,并不在場),兒女的市場份額須按贈與/買賣辦理,在其中買賣需合乎在杭購房條件。所需原材料詳見“杭州市不動產登記”微信公眾平臺“微服務架構-服務指南-溫馨提醒-我想辦贈與/我要辦買賣”。

如房產還有按揭貸款/借款的,須聯絡質權人(金融機構)與此同時在場申請辦理辦理質押權變動登記,約定戶下房產的所有或一部分產權年限給兒女的,須付清借款辦理質押權銷戶注冊后,再次申請辦理。

爸爸媽媽的拆遷房產權過戶到兒女戶下該怎么辦理?

如該回遷房按置房子先前未辦理不動產登記,且兒女同被判定為被拆遷人的,可根據按置析產方法開展,事先開展析產公正,確立拆遷安置房實際所屬(需保證每一個被拆遷人均擁有一定市場份額);如此前登記至爸爸媽媽戶下的,則需根據買賣或是贈與方法開展產權過戶。

回遷房拆遷安置房產權性質為劃轉的,以買賣方式產權過戶的,需補交土地出讓,補領土地交易辦理手續。直系血親間根據贈與方法產權過戶的,可以挑選保存土地劃撥特性。

二手房買賣,可來對話框查看房權證屬嗎?

自己查看本身戶下房權證屬信息內容,已對外開放眾多方式線上自助查詢,不用至當場。具體步驟方法詳見這兒。

如需查看意愿選購樓盤的房權證屬,需請該房子權利人自主查看后給予。

如對二手房備案業務流程也有其它疑惑,熱烈歡迎撥通不動產登記熱線電話0571-87008160,或打電話各辦理證件對話框熱線電話詳盡資詢。

材料/市整體規劃和自然資源局

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