結婚前有借款的房屋，怎樣在結婚后加另一半的名稱？不動產權證去名如何辦理？離異辦理產權過戶需要什么原材料？雙方都必須去當場辦理嗎？這種不動產權證上加名減名的事，看來權威性解釋！
結婚前有借款的房屋，怎樣在結婚后加另一半的名稱？
夫婦彼此可一同在場申請辦理辦理資產約定（不稅收，可約定為按份共有或按份共有），所需原材料詳見“杭州市不動產登記”微信公眾平臺“微服務架構-服務指南-溫馨提醒-我想辦資產約定”。
選購預購商住樓的，可在房子交貨后辦理不動產權證時一并申請辦理資產約定。有按揭貸款/質押的，還需通告質權人（金融機構）在場一同申請辦理辦理“質押工商變更”，預定由此可見“杭州市不動產登記”微信公眾平臺“網上預約-抵押-質押權變動”。
不動產權證去名如何辦理？
婚姻生活存續期夫婦彼此可一同在場申請辦理辦理婚后資產約定，約定為一人特有/彼此夫妻共有財產或是按份共有，帶上身份證件、結婚證書、不動產權證辦理。若有按揭貸款或質押的，還需通告質權人一并在場辦理質押權工商變更。
共有產權人并不是夫婦的，則必須根據將一部分市場份額以買賣或是是贈與方法，遷移給另一方。如存在按揭貸款或抵押貸款未結清的，須付清借款并辦理質押公司注銷注冊后，才可以交易或贈與。
以上事宜辦理所需材料，可詳見“杭州市不動產登記”微信公眾號“微服務架構-服務指南-溫馨提醒-我想辦資產約定/我想辦二手房買賣/我要辦贈與”。
離異辦理產權過戶需要什么原材料？雙方都必須去當場辦理嗎？
被告方彼此均需一同在場辦理，帶上身份證件、離婚證書、不動產權證（2016年6月之前為房本和土地使用證），申請辦理辦理離婚析產，所需原材料詳見“杭州市不動產登記”微信公眾平臺“微服務架構-服務指南-溫馨提醒-我想辦析產”。如經法院判決書或民事調解的，可帶上起效裁判文書單方面申請辦理（裁判文書中需確立房子產權所屬）。
如約定戶下房產的所有或一部分產權年限給兒女的，子女也須在場申請辦理（未成年子女由彼此法定監護人委托申請辦理，并不在場），兒女的市場份額須按贈與/買賣辦理，在其中買賣需合乎在杭購房條件。所需原材料詳見“杭州市不動產登記”微信公眾平臺“微服務架構-服務指南-溫馨提醒-我想辦贈與/我要辦買賣”。
如房產還有按揭貸款/借款的，須聯絡質權人（金融機構）與此同時在場申請辦理辦理質押權變動登記，約定戶下房產的所有或一部分產權年限給兒女的，須付清借款辦理質押權銷戶注冊后，再次申請辦理。
爸爸媽媽的拆遷房產權過戶到兒女戶下該怎么辦理？
如該回遷房按置房子先前未辦理不動產登記，且兒女同被判定為被拆遷人的，可根據按置析產方法開展，事先開展析產公正，確立拆遷安置房實際所屬（需保證每一個被拆遷人均擁有一定市場份額）；如此前登記至爸爸媽媽戶下的，則需根據買賣或是贈與方法開展產權過戶。
回遷房拆遷安置房產權性質為劃轉的，以買賣方式產權過戶的，需補交土地出讓，補領土地交易辦理手續。直系血親間根據贈與方法產權過戶的，可以挑選保存土地劃撥特性。
二手房買賣，可來對話框查看房權證屬嗎？
自己查看本身戶下房權證屬信息內容，已對外開放眾多方式線上自助查詢，不用至當場。具體步驟方法詳見這兒。
如需查看意愿選購樓盤的房權證屬，需請該房子權利人自主查看后給予。
如對二手房備案業務流程也有其它疑惑，熱烈歡迎撥通不動產登記熱線電話0571-87008160，或打電話各辦理證件對話框熱線電話詳盡資詢。
材料/市整體規劃和自然資源局
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