買房是人的一生中的一件大事兒，針對這類股票大宗交易，有十分多的手續和麻煩的流程。很多人都不明白，真真正正買房的情況下不知所措。買房手續和步驟關鍵分為10步，弄清楚以后就發覺沒有什么艱難的！
1、選擇、確定樓盤
可以網上或是現場尋找適合的樓盤，查詢樓盤的交通條件、周邊設備，未來前景等。挑選適宜自個的樓盤，隨后明確最信賴的一個。如果是二手房，還必須到資格審查房子是否有墻面裂縫、滲水等問題。
2、查詢有關有效證件
如果是新樓盤，去當場查詢是不是有五證。如果是個人的房子，讓出賣方提供不動產登記證、土地使用證、產權年限人身份證件這些有關有效證件。
3、交納訂金
明確了樓盤和有關有效證件以后，可以和買房商議交納一定的額度作為訂金。交定金可以有效的確保彼此的利益，防止有一方臨時性地雷復。交了訂金以后，就可以下手簽訂合同了。
4、簽署買房合同
交易雙方約好時間，簽署買房買賣協議。合同書的每一條實施方案都需要看清，尤其是價錢、拿房時間、總面積等。
5、交納首付款
簽署完合同書以后，就需要交納以前商議好的首付。
6、申請辦理住房貸款
如果是全額付款買房可以繞過這一步，可是大多數人買房全是借款買房。交納完首付款以后，就可以向金融機構辦理貸款，申請辦理有關質押手續。向房地產商買新開樓盤得話，一般貸款都是會有服務顧問幫助申請辦理，只要出示有關證實就可以。
7、房屋備案
把買房合同遞交給本地的房產管理局開展報備，備案后的房子更為可靠有確保。
8、申請辦理不動產證
等住房貸款根據以后，就可以申請辦理房屋產權證。這一步特別關鍵，便是把房屋產權和土地使用權證備案到自身戶下，以后申請辦理完房屋產權證，房子才真真正正所屬自身全部。
9、新房驗收
到了拿房日期，必須以往工程驗收新房子。關鍵看一下墻面、樓高、地平面、窗門這些，看一下是否有存在的問題。假如有什么問題可以讓出賣方檢修，所有通關再簽名交房。
10、拿房
新房驗收都根據以后，便是拿房了。交房的那時候要確定住宅小區電子器件門卡、房間門鎖匙、相關資料也沒有都期滿。拿房的情況下就需要進行交納物業管理費！
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